Türk Borçlar Kanunu’na 8 Haziran 2022’de eklenen geçici madde ile konut kiralarına yüzde 25 kira artış zam sınırı getirilerek, kira artışları söz konusu tarih itibariyle kira artışları mevcut kira bedeli üzerinden yüzde 25 üzerinden yapılmaya başladı. Söz konusu sınırlama 1 Temmuz 2024’e kadar devam etti. Ancak, 1 Temmuz itibari ile sınırlama kalkarak, kira artışları 12 aylık enflasyon ortalaması hesabına göre yapılması kararı alındı. Kira artış oranları yüzde 25 zam sınırı düzenlemesinden önce de 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyordu. 1 Temmuz itibarıyla son bulan sınırlamanın kalkması ile yeniden, konut kiraları da işyeri kiraları ile aynı oranda artış yapılacak.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre enflasyon Temmuz’da aylık yüzde 3,23, yıllık yüzde 61,78 olarak açıklandı. TÜİK geçtiğimiz ay için kira artış oranını yüzde 65,07 olarak açıklamıştı. Temmuz ayı TÜFE rakamları sonrasında ise ağustos ayı kira zam oranı 12 aylık enflasyon verisi kadar yani yüzde 65,93 artış göstermiş oldu. “Peki 12 aylık enflasyon verilerine göre kira hesaplaması nasıl yapılıyor?” diyorsanız eğer bu soruyu şu şekilde açıklayabiliriz.
15 bin TL kira ödeyen bir ailenin, kira artışını Ağustos 2024 verilerini baz alınarak artış yapması durumunda 15 bin TL üzerinden % 65,93 artış yapıldığı zaman söz konusu artış “9.889,5 TL” olacaktır. Bu durumda aylık kira bedeli 24.889,5 TL olacaktır.